Koupě ve Španělsku: prověření nemovitosti

Po zaplacení zálohy a podpisu rezervace by prodávající či jeho právní zástupce měli kupující straně doručit veškerou dokumentaci týkající se nemovitosti a umožňující prověřit vhodnost transakce z právního, stavebního i daňového hlediska. Ve Vicente & Otaolaurruchi provádíme zevrubné prověrky na katastrálních úřadech, radnicích, u společenství vlastníků, dodavatelů i dalších subjektů za účelem zjištění, kdo je vlastníkem nemovitosti, jaká je právní způsobilost jak majitele, tak i jeho případného zástupce. Zjišťujeme, zda existují závazky, zda na nemovitosti váznou práva či omezení, jaké jsou přibližné výdaje spojené s provozem nemovitosti a celkově jakýkoli relevantní údaj, který by mohl mít na kupujícího vliv v budoucnu.

Dalším zásadním bodem je příprava kupní smlouvy nebo opce na koupi. Je to chvíle, kdy je nutno vyjednat s prodávající stranou co možná nejvýhodnější podmínky pro našeho klienta. Po ukončení tohoto procesu zasíláme klientovi kompletní zprávu s detaily o vhodnosti transakce, podmínkami smlouvy, indikací přibližných výdajů spojených s provozem nemovitosti a výdaji spojenými se samotnou koupí, stejně tak jako překlad návrhu na kupní smlouvu.