El Congreso de los Diputados aprobó el 20 de noviembre de 2014 la reforma fiscal, que entrará en vigor el 1 de enero e 2015 y que, como ya comentábamos en la anterior entrada de este blog, había sido presentada al Congreso y al Senado para su aprobación.
Finalmente se aceptó la enmienda presentada por el Grupo Popular en el Senado, por la cual se suaviza ligeramente el duro revés a la fiscalidad en la venta de viviendas, al mantenerse la aplicación de los coeficientes de abatimiento hasta un máximo de 400.000 € por contribuyente, en las ventas de inmuebles adquiridos antes del año 1995.
El principal inconveniente para los vendedores de inmuebles a partir del 1 de enero de 2015 radica en la desaparición de los coeficientes actualizadores, utilizados hasta ahora para incorporar la inflación en los cálculos de la ganancia gravada y que conseguían adaptar el coste de adquisición de las viviendas al momento en que éstas se vendían.
Como ya vimos en nuestra anterior publicación, la desaparición de estos coeficientes supondrá un incremento de la carga impositiva para el vendedor, que será mayor cuantos más años haya formado el inmueble parte de su patrimonio.
Por ello, recomendamos a todos aquellos propietarios que estén a punto de cerrar la venta de un inmueble que traten de firmar la escritura antes del 31 de diciembre, ya que a partir del 1 de enero de 2015 estarán obligados a pagar más impuestos.
Luis M. Vicente Burgos
VICENTE & OTAOLAURRUCHI ABOGADOS
