Chequeos legales en la propiedad

Una vez abonado el depósito y firmado el documento de reserva, el propietario o su representante deberán hacer llegar a los abogados de la parte compradora la documentación de la propiedad que permita estudiar la viabilidad de la operación desde el punto de vista jurídico, urbanístico y fiscal. En Vicente & Otaolaurruchi realizamos exhaustivos chequeos en los registros de la propiedad, ayuntamientos, comunidades de propietarios, empresas suministradoras y otros organismos con el fin de comprobar quién ostenta la titularidad del inmueble, qué capacidad jurídica tienen tanto los propietarios como sus representantes, si existen cargas, gravámenes o limitaciones sobre la propiedad, cuáles son sus costes aproximados de mantenimiento y, en general, para cotejar cualquier dato relevante que pudiera afectar al comprador en el futuro.

Otro punto crucial es la preparación del contrato de compraventa o de opción de compra. Es en este momento cuando toca negociar con la parte vendedora para tratar de lograr las condiciones más favorables para los intereses de nuestro cliente. Tras ello le enviaremos un completo informe con detalles sobre la viabilidad de la operación, los términos del contrato, los costes aproximados de mantenimiento y los gastos derivados de la compra, así como una traducción del borrador del contrato.